Située à Orchamps-Vennes, dans une petite rue calme à proximité immédiate des commodités, cette surface brute de 129 m² prend place au sein d'une ancienne ferme de caractère en cours de réhabilitation en copropriété, offrant un cadre authentique et un fort potentiel de valorisation.

Issue d'une ancienne écurie, cette surface située en rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet notamment d'envisager un projet compatible PMR.

Le volume permet facilement d'imaginer un logement comprenant 3 chambres, une salle de bain, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, idéale pour créer un espace convivial et lumineux.

Le bien bénéficie également d'un terrain privatif de 118 m², permettant l'aménagement d'un jardin et d'un espace terrasse. Afin de profiter pleinement de cet extérieur, une modification des ouvertures sera à prévoir pour créer un accès direct depuis la future pièce de vie.

Les arrivées et évacuations d'eau seront prévues, de même pour l'électricité, facilitant la réalisation du projet.

Le charme de l'ancien pourra être conservé et mis en valeur selon les envies grâce à l'architecture existante, permettant de créer un logement unique mêlant authenticité et modernité.

Une opportunité rare pouvant convenir aussi bien à des investisseurs, marchands de biens qu'à des particuliers souhaitant créer une résidence principale entièrement à leur image, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités.

**Honoraires à la charge du vendeur